日本平民首相“菅义伟团队 ”组建完成!但接下来他面对的,才是真正挑战...
〖One〗菅义伟团队组建完成后 ，其面临的真正挑战主要包括新冠疫情防控、经济复苏 、领导班子协调 、外交关系处理以及社会民生问题 ，以下是对这些挑战的详细分析：新冠疫情防控 目前日本的疫情始终没有得到有效控制，全国每天新增几百人的感染人数 ，东京都的情况尤为严重 。
2021全球十大最宜居城市排名出炉,日本东京 、大阪上榜!
年全球十大最宜居城市中 ，日本大阪和东京分别位列第二和第五，亚太地区因防疫表现优异在榜单中占据主导地位 。 以下是具体信息：全球最宜居城市排名及核心指标排名概况英国《经济学家》杂志调查部门于2021年6月9日发布榜单 ，覆盖全球140个城市 ，依据五大维度打分：稳定性（25%权重）：社会安全 、政治稳定等。
惠灵顿：在全球最宜居城市排名中位列第4 。其他国家进入前十的城市：日本：大阪排名第2，东京排名第5 。
后疫情时代，根据英国《经济学人》智库（EIU）2021年全球宜居城市排名 ，最宜居的10个城市依次为：新西兰奥克兰、日本大阪 、澳大利亚阿德莱德 、新西兰惠灵顿、日本东京、澳大利亚珀斯 、瑞士苏黎世 、瑞士日内瓦、澳大利亚墨尔本和澳大利亚布里斯班。
东京：作为此次排名中成绩最好的亚洲城市 ，东京宜居性极高 。
疫情下的日本房产势头强劲,东京圈二手房价格连续3个月暴涨!
受东京圈二手公寓占有率持续扩大的影响，东京都7月二手房租金上升0.7％ ，已连续2个月呈上升趋势 。其中 ，东京都上涨了0.4％，神奈川虽然建筑面积在减小 ，但租金仍上涨0.4％。7月 ，东京圈整体租金同比去年每平米上涨了9％，且房龄新的二手公寓租金上浮明显。
核心区域价格：东京23区东京23区作为日本核心都市圈 ，公寓价格长期处于高位 。2025年数据显示 ，70平米二手公寓均价达1亿333万日元（约合人民币723万元，按1日元≈0.05元人民币换算）；同年7月 ，中古公寓（70㎡左右）均价进一步攀升至10 ，477万日元（约合人民币524万元） 。
日本全国平均土地价格同比上涨7%，连续四年攀升，创1991年以来最大涨幅。
高收益潜力：东京和大阪繁华地区的房地产市场收益颇具吸引力 ，年度净收入和资产价格比为5%至15% ，远高于香港等地的不到3% 。新房回报率约为5%，二手房回报率更高 。预计近3年内 ，东京 、大阪中心地带房产价格将上涨30% ，为投资者提供了可观的收益空间。
